Peter Freuchensvej 4, 4800 Nykøbing F — Villa · 180 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 13.306 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.357.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	256 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	489 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	80 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	75 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	162 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	306 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	52 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Peter Freuchensvej 76 4800 Nykøbing F	130 m²	428 m	01-09-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	220 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	96 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu