Dådyrvej 25

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.992 kr/m².2.508.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 18.459 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	236 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	42 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	307 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	413 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	61 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	301 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	330 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	77 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Dådyrvej 73 4050 Skibby	117 m²	193 m	24-06-2025	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	196 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu