Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4050 Skibby

Dådyrvej 69

Villa · 167 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.243 kr/m².2.645.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.897.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden feb. 2022
332k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.100.000 kr.2. nov. 20263.320.000 kr.I dag · vores estimat2.897.957 kr.Markedet · 1992799.930 kr.Markedet · 1993700.398 kr.Markedet · 1994728.287 kr.Markedet · 1995615.562 kr.Markedet · 1996949.228 kr.Markedet · 1997765.361 kr.Markedet · 19981.115.560 kr.Markedet · 19991.202.901 kr.Markedet · 2000332.497 kr.Markedet · 2001512.523 kr.Markedet · 2002539.911 kr.Markedet · 20031.558.945 kr.Markedet · 20041.552.098 kr.Markedet · 20051.582.492 kr.Markedet · 20061.977.948 kr.Markedet · 20072.309.443 kr.Markedet · 20082.844.511 kr.Markedet · 20093.208.905 kr.Markedet · 20101.747.655 kr.Markedet · 20111.712.418 kr.Markedet · 20122.029.885 kr.Markedet · 20131.450.562 kr.Markedet · 20141.483.962 kr.Markedet · 20151.427.349 kr.Markedet · 20161.468.264 kr.Markedet · 20172.111.548 kr.Markedet · 20181.504.670 kr.Markedet · 20192.191.040 kr.Markedet · 20202.183.859 kr.Markedet · 20212.520.364 kr.Markedet · 20222.586.830 kr.Markedet · 20232.295.081 kr.Markedet · 20242.829.648 kr.Markedet · 20252.536.730 kr.Markedet · 20262.499.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
2. nov. 2026 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrvej 99
4050 Skibby		167 m²140 m05-11-20242.820.000 kr.16.886 kr./m²
Dådyrvej 89
4050 Skibby		172 m²99 m01-05-20263.195.000 kr.18.576 kr./m²
Dådyrvej 62
4050 Skibby		165 m²252 m16-01-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Dådyrvej 21
4050 Skibby		162 m²201 m26-05-20242.450.000 kr.15.123 kr./m²
Dådyrvej 87
4050 Skibby		158 m²70 m13-01-20252.400.000 kr.15.190 kr./m²
Dådyrvej 25
4050 Skibby		157 m²169 m08-12-20242.300.000 kr.14.650 kr./m²
Dådyrvej 41
4050 Skibby		181 m²108 m16-06-20252.525.000 kr.13.950 kr./m²
Dådyrvej 103
4050 Skibby		129 m²133 m17-06-20242.420.000 kr.18.760 kr./m²
Dådyrvej 109
4050 Skibby		129 m²162 m21-03-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Dådyrvej 45
4050 Skibby		122 m²115 m20-11-20242.395.000 kr.19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden