Lundgårdvej 4, Andst

Villa · 318 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 13.071 m², 8 værelser, opført i 1869. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 13071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.852 kr/m² × 318 m².3.768.936 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.593.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998majEjerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannehøj 93 6600 Vejen	340 m²	4,4 km	05-01-2026	5.500.000 kr.	16.176 kr./m²
Koldingvej 32 6600 Vejen	206 m²	2,2 km	17-10-2023	2.250.000 kr.	10.922 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	4,8 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	5,0 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²
Otteshavevej 4, Andst 6600 Vejen	255 m²	3,9 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	104.350 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	5,0 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Mannehøj 123 6600 Vejen	266 m²	4,6 km	13-03-2026	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Akacievej 6 6600 Vejen	200 m²	3,0 km	20-05-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Rovedvej 24, Andst 6600 Vejen	181 m²	2,7 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	3,6 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu