Poppelvang 5, Pedersborg

Villa · 186 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².3.881.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.799.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.985.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	106 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	28 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	203 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	246 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	906 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	1,1 km	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	947 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	184 m	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	1,2 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	1,2 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu