Rubinvej 20, Tarup

Rækkehus · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 163 m².2.993.169 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.335.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 8, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	93 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Rubinvej 18, Tarup 5210 Odense NV	87 m²	12 m	19-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Rubinvej 16, Tarup 5210 Odense NV	86 m²	32 m	03-01-2024	1.545.000 kr.	17.965 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	209 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Turkisvej 2A, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	295 m	20-09-2025	2.565.000 kr.	15.268 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	617 m	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Hjejlebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	986 m	23-02-2025	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	832 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Bøgesangervænget 10A, Snestrup 5210 Odense NV	159 m²	1,1 km	22-11-2023	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Lykkegårdsvej 38, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	589 m	15-05-2025	2.160.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu