Morbærvej 5

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.169 kr/m².2.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-48,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.077.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	21 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	244 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	386 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	345 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	326 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	346 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	605 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	576 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	214 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	596 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu