Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solbærvej 19

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.929 kr/m².1.958.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 14.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.601.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden dec. 2024
393k801k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.601.562 kr.Markedet · 1992432.387 kr.Markedet · 1993393.332 kr.Markedet · 1994538.424 kr.Markedet · 1995595.027 kr.Markedet · 1996572.771 kr.Markedet · 1997617.390 kr.Markedet · 1998710.266 kr.Markedet · 1999764.515 kr.Markedet · 2000824.114 kr.Markedet · 2001860.815 kr.Markedet · 2002856.428 kr.Markedet · 2003931.328 kr.Markedet · 2004977.980 kr.Markedet · 20051.087.869 kr.Markedet · 20061.425.133 kr.Markedet · 20071.458.624 kr.Markedet · 20081.562.414 kr.Markedet · 20091.191.124 kr.Markedet · 20101.235.422 kr.Markedet · 20111.204.499 kr.Markedet · 2012882.750 kr.Markedet · 20131.060.905 kr.Markedet · 2014922.447 kr.Markedet · 20151.013.183 kr.Markedet · 20161.087.334 kr.Markedet · 20171.111.516 kr.Markedet · 20181.267.094 kr.Markedet · 20191.265.061 kr.Markedet · 20201.325.623 kr.Markedet · 20211.449.208 kr.Markedet · 20221.611.634 kr.Markedet · 20231.546.899 kr.Markedet · 20241.560.060 kr.Markedet · 20251.682.361 kr.Markedet · 20261.949.540 kr.Markedet · 20271.353.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²127 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²117 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²153 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²324 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²96 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²403 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²247 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²736 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²868 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²855 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden