Hersegade 7D

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 879 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 210 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.502 kr/m².3.550.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.355.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	36 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	36 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	43 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	43 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	20 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th 4000 Roskilde	63 m²	323 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²
Allehelgensgade 28, st. th 4000 Roskilde	63 m²	323 m	17-11-2024	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Grønnegade 16, st. th 4000 Roskilde	61 m²	151 m	28-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Sankt Ols Gade 15C 4000 Roskilde	61 m²	336 m	14-03-2024	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 207 4000 Roskilde	62 m²	486 m	03-07-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu