Hyldevænget 13

Villa · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.653 kr/m².2.237.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	44 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	125 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	151 m	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	103 m	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	363 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	222 m	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	279 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	220 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	233 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Fasanvænget 5 4060 Kirke Såby	110 m²	1,3 km	04-09-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu