Kongelysvej 22

Villa · 133 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².2.361.000 kr.
2Vores vurdering3.145.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
2017majEjerskifte
2013jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	100 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	40 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	83 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	149 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	401 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	480 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	382 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	456 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	396 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	639 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu