Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sætting Strandvej 22

Villa · 81 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.445 kr/m².2.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 30.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden apr. 2025
334k875k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.443.063 kr.Markedet · 1992356.157 kr.Markedet · 1993363.690 kr.Markedet · 1994383.292 kr.Markedet · 1995392.931 kr.Markedet · 1996371.790 kr.Markedet · 1997461.943 kr.Markedet · 1998433.998 kr.Markedet · 1999505.602 kr.Markedet · 2000601.749 kr.Markedet · 2001703.242 kr.Markedet · 2002684.369 kr.Markedet · 2003725.517 kr.Markedet · 2004788.130 kr.Markedet · 2005742.608 kr.Markedet · 2006879.741 kr.Markedet · 20071.042.713 kr.Markedet · 20081.083.780 kr.Markedet · 20091.074.708 kr.Markedet · 20101.118.205 kr.Markedet · 2011956.610 kr.Markedet · 2012913.356 kr.Markedet · 20131.019.790 kr.Markedet · 2014889.947 kr.Markedet · 2015931.500 kr.Markedet · 2016807.570 kr.Markedet · 2017993.060 kr.Markedet · 20181.014.444 kr.Markedet · 20191.149.714 kr.Markedet · 20201.236.303 kr.Markedet · 20211.305.234 kr.Markedet · 20221.333.098 kr.Markedet · 20231.295.028 kr.Markedet · 20241.500.849 kr.Markedet · 20251.531.143 kr.Markedet · 20261.763.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sætting Strandvej 3
5700 Svendborg		118 m²156 m22-02-20263.175.000 kr.26.907 kr./m²
Buen 11
5700 Svendborg		84 m²938 m07-05-20252.080.000 kr.24.762 kr./m²
Buen 5
5700 Svendborg		84 m²944 m09-11-20251.475.000 kr.17.560 kr./m²
Rantzausmindevej 122
5700 Svendborg		85 m²1,3 km17-02-20262.375.000 kr.27.941 kr./m²
Cottaslow 13
5700 Svendborg		81 m²1,7 km23-10-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Kogtvedvej 64
5700 Svendborg		91 m²997 m13-05-20261.850.000 kr.20.330 kr./m²
Kogtvedvej 42
5700 Svendborg		72 m²1,2 km22-11-20231.075.000 kr.14.931 kr./m²
Cottaslow 8
5700 Svendborg		87 m²1,7 km10-09-20242.150.000 kr.24.713 kr./m²
Sundbakken 8
5700 Svendborg		96 m²857 m19-12-20252.395.000 kr.24.948 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12
5700 Svendborg		82 m²2,3 km18-06-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden