Krudttårnsbakken 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 814 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².1.903.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrudttårnsbakken gns: 23.713 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.650.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	15 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Krudttårnsbakken 7, 1. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	47 m	19-11-2024	1.955.000 kr.	19.356 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, st. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	82 m	28-04-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf 3300 Frederiksværk	136 m²	82 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Strandvejen 17B, st. th 3300 Frederiksværk	72 m²	420 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv 3300 Frederiksværk	70 m²	412 m	05-11-2024	1.163.000 kr.	16.614 kr./m²
Prambrovej 4, st. 3300 Frederiksværk	71 m²	568 m	30-07-2024	715.000 kr.	10.070 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	795 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3 3300 Frederiksværk	77 m²	412 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Åsebro 7B 3300 Frederiksværk	72 m²	1,4 km	29-10-2023	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu