Smedegårdsparken 18, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 49 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 49 m².652.092 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering548.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 20, Rønne 3700 Rønne	82 m²	8 m	21-07-2025	1.270.000 kr.	15.488 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	1,1 km	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	1,2 km	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	1,5 km	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	1,4 km	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Søndergade 34, Rønne 3700 Rønne	53 m²	1,2 km	31-08-2025	480.000 kr.	9.057 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,9 km	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	1,9 km	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Sankt Mortens Gade 55, Rønne 3700 Rønne	54 m²	1,3 km	21-08-2024	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Vimmelskaftet 17, Rønne 3700 Rønne	43 m²	1,4 km	19-06-2024	375.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu