Odinsvej 6A, 4270 Høng — Villa · 135 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.743.220 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.745.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	48 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	603 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	612 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	589 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	658 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	674 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	645 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	617 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	275 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	420 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu