Frederiks Allé 110, 3.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 359 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.560 kr/m².3.443.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1876-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.982.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.668.867 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.668.867 kr.
2018jul.Ejerskifte3.625.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 120, st. 8000 Aarhus C	85 m²	57 m	29-07-2025	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Frederiks Allé 160, 2. 8000 Aarhus C	83 m²	182 m	30-10-2025	3.407.000 kr.	41.048 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv 8000 Aarhus C	82 m²	133 m	05-04-2025	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 4. tv 8000 Aarhus C	88 m²	142 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Frederiks Allé 160, 1. 8000 Aarhus C	82 m²	182 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Frederiks Allé 36, 2. tv 8000 Aarhus C	89 m²	308 m	03-09-2025	3.220.000 kr.	36.180 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	133 m	01-03-2026	4.199.000 kr.	53.152 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. b 8000 Aarhus C	81 m²	348 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c 8000 Aarhus C	81 m²	348 m	14-01-2025	3.112.500 kr.	38.426 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. l 8000 Aarhus C	80 m²	348 m	27-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu