Bredkær Tværvej 30, 8250 Egå — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.094 kr/m².5.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.896.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	330 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	76 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	92 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	298 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	315 m	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	290 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	427 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	177 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	203 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	291 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu