Bombækvej 40, Borup, 9760 Vrå — Landejendom · 179 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 48.769 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 48769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.594 kr/m².7.402.215 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.908.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,57 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,1 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	993 m	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	3,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,6 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	3,1 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	4,5 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,2 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	1,6 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	1,9 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	3,7 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu