Duevej 15, 3300 Frederiksværk — Villa · 114 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.445 kr/m².2.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 17.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.233.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 19 3300 Frederiksværk	132 m²	40 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	147 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Solvænget 9 3300 Frederiksværk	115 m²	410 m	03-07-2026	3.295.000 kr.	28.652 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	110 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	585 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Tscherningsgade 8 3300 Frederiksværk	117 m²	508 m	08-05-2024	2.675.000 kr.	22.863 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	323 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	151 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	155 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	754 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu