Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sindalvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².2.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 10.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.298.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden jan. 2025
331k823k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.860.000 kr.I dag · vores estimat2.298.146 kr.Markedet · 1992708.390 kr.Markedet · 1993556.002 kr.Markedet · 1994509.184 kr.Markedet · 1995670.446 kr.Markedet · 1996658.053 kr.Markedet · 1997963.441 kr.Markedet · 1998331.398 kr.Markedet · 19991.128.222 kr.Markedet · 20001.021.428 kr.Markedet · 20011.085.076 kr.Markedet · 20021.130.058 kr.Markedet · 20031.155.762 kr.Markedet · 20041.158.057 kr.Markedet · 20051.270.053 kr.Markedet · 20061.491.138 kr.Markedet · 20071.880.676 kr.Markedet · 20081.577.889 kr.Markedet · 2009710.532 kr.Markedet · 20101.637.865 kr.Markedet · 20111.912.500 kr.Markedet · 20121.772.046 kr.Markedet · 20131.150.713 kr.Markedet · 20142.114.460 kr.Markedet · 20151.616.598 kr.Markedet · 20161.720.791 kr.Markedet · 20171.489.149 kr.Markedet · 20181.559.988 kr.Markedet · 20191.683.000 kr.Markedet · 20201.650.258 kr.Markedet · 20211.969.722 kr.Markedet · 20222.098.854 kr.Markedet · 20231.644.138 kr.Markedet · 20242.038.878 kr.Markedet · 20251.895.670 kr.Markedet · 20262.267.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²294 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Kantatevej 17
8940 Randers SV		153 m²452 m27-06-20242.180.000 kr.14.248 kr./m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²471 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Kantatevej 21
8940 Randers SV		154 m²505 m20-10-20252.200.000 kr.14.286 kr./m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²369 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Lemvigvej 6
8940 Randers SV		158 m²378 m30-09-20252.495.000 kr.15.791 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²610 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²99 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Pibervej 3
8940 Randers SV		150 m²534 m26-10-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Tubavej 5
8940 Randers SV		153 m²706 m10-11-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden