Grønnehaven 3

Rækkehus · 122 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.182 kr/m².2.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnehaven gns: 30.320 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering3.166.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.699.000 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	46 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Grønnehaven 12 8520 Lystrup	98 m²	34 m	19-10-2023	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Ellebækvej 7 8520 Lystrup	123 m²	194 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Lystrupvej 224 8520 Lystrup	124 m²	284 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	100 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	109 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	141 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	182 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Kildehaven 134 8520 Lystrup	107 m²	355 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	306 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu