Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ellebækvej 7

Rækkehus · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
422 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.057 kr/m².2.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 21.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.127.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden okt. 2024
601k1,4M2,1M2,9M3,7M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat3.127.067 kr.Markedet · 1993600.978 kr.Markedet · 1995624.594 kr.Markedet · 1996900.360 kr.Markedet · 19971.150.419 kr.Markedet · 19981.022.868 kr.Markedet · 19991.292.976 kr.Markedet · 20001.420.035 kr.Markedet · 20011.219.053 kr.Markedet · 20021.095.315 kr.Markedet · 2003986.583 kr.Markedet · 20041.650.414 kr.Markedet · 20051.829.133 kr.Markedet · 20062.510.676 kr.Markedet · 20071.975.011 kr.Markedet · 20082.468.241 kr.Markedet · 20092.068.368 kr.Markedet · 20102.053.977 kr.Markedet · 20112.279.682 kr.Markedet · 20122.308.587 kr.Markedet · 20132.078.454 kr.Markedet · 20142.209.203 kr.Markedet · 20151.921.875 kr.Markedet · 20162.428.143 kr.Markedet · 20172.675.127 kr.Markedet · 20182.731.707 kr.Markedet · 20192.921.250 kr.Markedet · 20203.172.047 kr.Markedet · 20212.991.483 kr.Markedet · 20222.998.617 kr.Markedet · 20232.982.258 kr.Markedet · 20243.384.960 kr.Markedet · 20253.074.139 kr.Markedet · 20263.502.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.127.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 11
8520 Lystrup		105 m²28 m08-07-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Lystrupvej 224
8520 Lystrup		124 m²98 m25-05-20252.575.000 kr.20.766 kr./m²
Grønnehaven 3
8520 Lystrup		122 m²194 m28-11-20243.699.000 kr.30.320 kr./m²
Skæringvej 31
8520 Lystrup		136 m²353 m19-11-20253.250.000 kr.23.897 kr./m²
Skæringvej 27
8520 Lystrup		136 m²363 m14-11-20232.876.000 kr.21.147 kr./m²
Lille Elstedvej 21
8520 Lystrup		107 m²245 m11-12-20242.800.000 kr.26.168 kr./m²
Lille Elstedvej 35
8520 Lystrup		107 m²260 m30-03-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Lille Elstedvej 43
8520 Lystrup		107 m²290 m17-09-20263.195.000 kr.29.860 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²1,1 km10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²
Hyldehaven 40
8520 Lystrup		128 m²1,2 km10-07-20252.895.000 kr.22.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden