Lille Elstedvej 21

Rækkehus · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.177 kr/m².2.805.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.956.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	31 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	45 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Kildehaven 134 8520 Lystrup	107 m²	250 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	197 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	245 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	106 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	140 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Ellebæk Parkvej 66 8520 Lystrup	105 m²	628 m	23-08-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Grønnehaven 12 8520 Lystrup	98 m²	122 m	19-10-2023	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Rørvangen 8 8520 Lystrup	99 m²	303 m	11-06-2025	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu