Vestervang 8

Villa · 286 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 7.468 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 7468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.417 kr/m².1.414.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+93,00 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.161.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 10 6862 Tistrup	257 m²	48 m	19-12-2024	3.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Agerkrogvej 4 6862 Tistrup	226 m²	214 m	31-07-2024	950.000 kr.	4.204 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	454 m	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Agerkrogvej 1B 6862 Tistrup	225 m²	259 m	18-11-2024	1.570.000 kr.	6.978 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	614 m	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	232 m	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²
Møllegårdsvej 57 6862 Tistrup	215 m²	479 m	17-02-2026	1.620.000 kr.	7.535 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	362 m	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	782 m	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	603 m	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu