Thit Jensens Vej 33

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.744 kr/m².2.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.000.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 50 4700 Næstved	154 m²	136 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 4700 Næstved	151 m²	70 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 41 4700 Næstved	148 m²	250 m	29-04-2024	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 8 4700 Næstved	133 m²	41 m	14-10-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4 4700 Næstved	131 m²	70 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 1 4700 Næstved	120 m²	92 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32 4700 Næstved	116 m²	28 m	27-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30 4700 Næstved	115 m²	80 m	03-06-2026	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	111 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	333 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu