Skaarups Allé 7

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.064 kr/m².3.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaarups gns: 17.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.757.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018majEjerskifte
2016majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	32 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	137 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	429 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	184 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	359 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	487 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	276 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Havkærparken 35 8381 Tilst	151 m²	278 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	417 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Østermarksvej 79 8381 Tilst	140 m²	658 m	08-01-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu