Østermarksvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.090 kr/m².3.678.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarksvej gns: 25.975 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering3.979.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	70 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	91 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Østermarksvej 79 8381 Tilst	140 m²	275 m	08-01-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	251 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	238 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	173 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	150 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	58 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	59 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	295 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu