Yrsavej 6

Villa · 133 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².1.953.859 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 12.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.959.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2021Ombygning
2017mar.Ejerskifte750.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 3 4700 Næstved	149 m²	24 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	222 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	246 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	386 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	451 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	395 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	206 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	526 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	477 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	60 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu