Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elbækvej 8B

Villa · 156 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.477.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.691 kr/m².8.407.800 kr.
  2. 2Vores vurdering8.552.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden dec. 2024
695k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20248.700.000 kr.I dag · vores estimat8.552.570 kr.Markedet · 19921.006.824 kr.Markedet · 19931.013.376 kr.Markedet · 19941.072.968 kr.Markedet · 19951.131.936 kr.Markedet · 19961.518.660 kr.Markedet · 19971.484.184 kr.Markedet · 19981.424.592 kr.Markedet · 19991.362.192 kr.Markedet · 20001.878.084 kr.Markedet · 20011.836.120 kr.Markedet · 20021.448.616 kr.Markedet · 20031.914.588 kr.Markedet · 20041.775.436 kr.Markedet · 20052.606.136 kr.Markedet · 20063.401.580 kr.Markedet · 20073.004.092 kr.Markedet · 20083.600.012 kr.Markedet · 20093.490.344 kr.Markedet · 20103.341.988 kr.Markedet · 20113.206.580 kr.Markedet · 20122.898.792 kr.Markedet · 20134.425.876 kr.Markedet · 20143.370.068 kr.Markedet · 20154.467.996 kr.Markedet · 20163.513.588 kr.Markedet · 20173.921.528 kr.Markedet · 20184.550.052 kr.Markedet · 20194.375.644 kr.Markedet · 20205.377.788 kr.Markedet · 20215.864.352 kr.Markedet · 20225.451.576 kr.Markedet · 20235.922.852 kr.Markedet · 20245.418.972 kr.Markedet · 20256.603.480 kr.Markedet · 20266.381.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.552.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel8.700.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²48 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²170 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²270 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²466 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²415 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²498 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²698 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²673 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²657 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²785 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden