Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 168

Villa · 207 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.947 kr/m².10.039.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.152.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden dec. 2024
1,4M4,6M7,9M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 202412.850.000 kr.I dag · vores estimat11.152.233 kr.Markedet · 19921.572.993 kr.Markedet · 19931.564.299 kr.Markedet · 19941.384.830 kr.Markedet · 19951.924.065 kr.Markedet · 19961.956.357 kr.Markedet · 19972.280.105 kr.Markedet · 19982.355.660 kr.Markedet · 19992.946.852 kr.Markedet · 20003.556.881 kr.Markedet · 20013.392.109 kr.Markedet · 20023.178.899 kr.Markedet · 20033.259.215 kr.Markedet · 20044.017.456 kr.Markedet · 20054.851.666 kr.Markedet · 20067.081.677 kr.Markedet · 20076.672.852 kr.Markedet · 20086.067.170 kr.Markedet · 20094.712.976 kr.Markedet · 20104.486.104 kr.Markedet · 20115.842.782 kr.Markedet · 20124.879.197 kr.Markedet · 20135.050.179 kr.Markedet · 20145.802.003 kr.Markedet · 20157.126.803 kr.Markedet · 20167.175.655 kr.Markedet · 20177.643.682 kr.Markedet · 20187.958.115 kr.Markedet · 20198.318.502 kr.Markedet · 20209.087.714 kr.Markedet · 20219.319.968 kr.Markedet · 20229.697.743 kr.Markedet · 202310.578.321 kr.Markedet · 20249.963.117 kr.Markedet · 202512.122.334 kr.Markedet · 202614.338.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.152.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²938 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²1,1 km29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²520 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²351 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²390 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²671 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²491 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Virumbakken 18
2830 Virum		207 m²964 m17-02-20259.900.000 kr.47.826 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20
2830 Virum		203 m²879 m31-10-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²970 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden