Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rodvigsballevej 12, Slagballe

Villa · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 21.773 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
21773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.158 kr/m².1.857.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.823.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,33 pct. siden mar. 2025
141k899k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat1.823.316 kr.Markedet · 1992563.985 kr.Markedet · 1993460.248 kr.Markedet · 1994504.642 kr.Markedet · 1995540.731 kr.Markedet · 1996676.631 kr.Markedet · 1997619.704 kr.Markedet · 1998744.279 kr.Markedet · 1999816.004 kr.Markedet · 2000838.956 kr.Markedet · 20011.041.145 kr.Markedet · 2002733.256 kr.Markedet · 2003505.850 kr.Markedet · 2004904.339 kr.Markedet · 2005920.043 kr.Markedet · 2006849.526 kr.Markedet · 20071.624.458 kr.Markedet · 20081.206.641 kr.Markedet · 20091.772.740 kr.Markedet · 20101.417.437 kr.Markedet · 20113.170.849 kr.Markedet · 20121.125.856 kr.Markedet · 20131.064.852 kr.Markedet · 20141.615.096 kr.Markedet · 20151.392.220 kr.Markedet · 20161.225.214 kr.Markedet · 20171.319.438 kr.Markedet · 20181.319.136 kr.Markedet · 20191.682.744 kr.Markedet · 20201.300.865 kr.Markedet · 20211.505.923 kr.Markedet · 20221.939.897 kr.Markedet · 20231.629.441 kr.Markedet · 20241.875.571 kr.Markedet · 20251.793.125 kr.Markedet · 20261.701.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagballevej 17, Slagballe
8740 Brædstrup		140 m²757 m13-11-20251.625.000 kr.11.607 kr./m²
Nørrehusvej 11
8740 Brædstrup		153 m²3,0 km30-08-20252.415.000 kr.15.784 kr./m²
Davdingvej 13, Davding
8740 Brædstrup		164 m²2,6 km09-06-20251.812.500 kr.11.052 kr./m²
Davdingvej 7, Davding
8740 Brædstrup		136 m²2,6 km07-10-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Enghaven 18
8740 Brædstrup		149 m²3,3 km24-01-20241.920.000 kr.12.886 kr./m²
Nørrehusvej 15
8740 Brædstrup		159 m²3,0 km08-02-20241.975.000 kr.12.421 kr./m²
Nørregade 29
8740 Brædstrup		157 m²3,1 km21-10-20241.985.000 kr.12.643 kr./m²
Tranevej 3
8740 Brædstrup		144 m²3,2 km18-09-20251.875.000 kr.13.021 kr./m²
Mejsevej 16
8740 Brædstrup		154 m²3,5 km07-01-20261.735.000 kr.11.266 kr./m²
Burgårdevej 34, Burgårde
8740 Brædstrup		173 m²2,5 km22-07-20241.835.000 kr.10.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden