Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 79

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.316 kr/m².7.469.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 53.086 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.852.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden feb. 2025
176k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.852.414 kr.Markedet · 1992939.205 kr.Markedet · 1993544.525 kr.Markedet · 1994880.785 kr.Markedet · 1995843.640 kr.Markedet · 19961.182.890 kr.Markedet · 19971.238.665 kr.Markedet · 19981.383.450 kr.Markedet · 19991.364.245 kr.Markedet · 20001.805.040 kr.Markedet · 20011.256.950 kr.Markedet · 20021.530.305 kr.Markedet · 20031.825.970 kr.Markedet · 20041.809.410 kr.Markedet · 20051.954.770 kr.Markedet · 20062.849.125 kr.Markedet · 20072.515.970 kr.Markedet · 20082.835.095 kr.Markedet · 20092.361.640 kr.Markedet · 20102.234.105 kr.Markedet · 20112.454.675 kr.Markedet · 20122.499.180 kr.Markedet · 20132.555.530 kr.Markedet · 20142.697.095 kr.Markedet · 20153.084.415 kr.Markedet · 20163.647.800 kr.Markedet · 20173.015.990 kr.Markedet · 20183.429.530 kr.Markedet · 20193.372.375 kr.Markedet · 20204.130.570 kr.Markedet · 20214.290.420 kr.Markedet · 20225.176.265 kr.Markedet · 20235.333.930 kr.Markedet · 20245.294.255 kr.Markedet · 20255.302.995 kr.Markedet · 20266.276.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.852.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²128 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²354 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²19 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²469 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²177 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²201 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²158 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 26
2860 Søborg		116 m²512 m23-10-20236.495.000 kr.55.991 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²279 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²367 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden