Høyrups Alle 21B, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 47 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.481 kr/m².3.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøyrups gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.008 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.393.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 2, st. th 2900 Hellerup	57 m²	209 m	16-06-2026	4.150.000 kr.	72.807 kr./m²
Blidahpark 23, 2. 4 2900 Hellerup	51 m²	379 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Blidahpark 25, st. 4 2900 Hellerup	53 m²	396 m	09-01-2025	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blidahpark 25, st. 1 2900 Hellerup	50 m²	396 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 3 2900 Hellerup	53 m²	609 m	06-11-2025	3.975.000 kr.	75.000 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 3 2900 Hellerup	53 m²	609 m	15-07-2025	3.795.000 kr.	71.604 kr./m²
Blidahpark 23, st. 3 2900 Hellerup	57 m²	379 m	24-11-2023	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Blidahpark 25, 1. 2 2900 Hellerup	57 m²	396 m	22-03-2024	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Callisensvej 20, 1. th 2900 Hellerup	51 m²	1,1 km	12-06-2026	3.900.000 kr.	76.471 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th 2900 Hellerup	51 m²	1,1 km	27-05-2026	4.065.000 kr.	79.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu