Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 1

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 143 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.947 kr/m².2.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 42.593 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.948.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden aug. 2017
367k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.575.000 kr.14. mar. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.948.224 kr.Markedet · 1992618.800 kr.Markedet · 1993367.276 kr.Markedet · 1994479.297 kr.Markedet · 1995444.626 kr.Markedet · 1996596.414 kr.Markedet · 1997628.355 kr.Markedet · 1998907.543 kr.Markedet · 19991.039.038 kr.Markedet · 20001.118.299 kr.Markedet · 20011.192.828 kr.Markedet · 20021.377.831 kr.Markedet · 20031.516.697 kr.Markedet · 20041.590.680 kr.Markedet · 20051.836.289 kr.Markedet · 20062.539.992 kr.Markedet · 20072.309.125 kr.Markedet · 20082.109.562 kr.Markedet · 20091.339.793 kr.Markedet · 20101.911.273 kr.Markedet · 20111.867.138 kr.Markedet · 20121.831.739 kr.Markedet · 20131.746.654 kr.Markedet · 20142.014.103 kr.Markedet · 20152.238.600 kr.Markedet · 20162.437.526 kr.Markedet · 20172.815.267 kr.Markedet · 20182.935.387 kr.Markedet · 20193.217.487 kr.Markedet · 20203.187.912 kr.Markedet · 20213.663.933 kr.Markedet · 20223.663.933 kr.Markedet · 20233.267.628 kr.Markedet · 20243.615.157 kr.Markedet · 20254.162.795 kr.Markedet · 20265.263.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.948.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 6A
2720 Vanløse		109 m²35 m18-12-20234.895.000 kr.44.908 kr./m²
Søndervigvej 128, st. th
2720 Vanløse		54 m²963 m04-11-20241.795.000 kr.33.241 kr./m²
Søndervigvej 128, 1. th
2720 Vanløse		54 m²963 m13-01-20241.750.000 kr.32.407 kr./m²
Søndervigvej 134, 2. tv
2720 Vanløse		54 m²993 m07-05-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Søndervigvej 134, st. tv
2720 Vanløse		53 m²993 m30-11-20241.875.000 kr.35.377 kr./m²
Søndervigvej 128, st. tv
2720 Vanløse		51 m²963 m22-07-20252.325.000 kr.45.588 kr./m²
Søndervigvej 130, 1. th
2720 Vanløse		51 m²973 m18-08-20263.295.000 kr.64.608 kr./m²
Søndervigvej 132, st. tv
2720 Vanløse		51 m²983 m23-07-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Søndervigvej 134, 1. th
2720 Vanløse		51 m²993 m26-10-20252.250.000 kr.44.118 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²403 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden