Spangevej 24, Kragholm, 5900 Rudkøbing — Villa · 126 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.637 kr/m².1.701.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering699.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	704 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Planken 8 5900 Rudkøbing	132 m²	662 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	747 m	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	954 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	1,3 km	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	1,2 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	1,0 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	1,1 km	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	1,1 km	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	1,3 km	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu