Jens Digets Vej 16, 9990 Skagen — Villa · 163 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.287 kr/m².6.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 24.508 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.241.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	51 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	183 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	348 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	374 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	94 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	567 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	747 m	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	577 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	595 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	102 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu