Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Brøndbyvej 158

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 25.127 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1960. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
25127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.293 kr/m².4.367.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.425.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,28 pct. siden dec. 2024
143k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.000.000 kr.I dag · vores estimat5.425.584 kr.Markedet · 1992885.225 kr.Markedet · 1993862.460 kr.Markedet · 1994949.605 kr.Markedet · 19951.368.800 kr.Markedet · 19961.286.440 kr.Markedet · 19971.598.045 kr.Markedet · 19981.622.695 kr.Markedet · 19991.767.260 kr.Markedet · 20001.283.105 kr.Markedet · 2001669.175 kr.Markedet · 20022.127.730 kr.Markedet · 20032.167.315 kr.Markedet · 20042.394.530 kr.Markedet · 20052.334.065 kr.Markedet · 20063.135.190 kr.Markedet · 20073.244.810 kr.Markedet · 20083.319.050 kr.Markedet · 20092.111.200 kr.Markedet · 20102.038.990 kr.Markedet · 20112.883.035 kr.Markedet · 20122.800.675 kr.Markedet · 20132.748.185 kr.Markedet · 20142.833.010 kr.Markedet · 20152.394.240 kr.Markedet · 20163.356.315 kr.Markedet · 20173.285.265 kr.Markedet · 20183.078.205 kr.Markedet · 20193.003.530 kr.Markedet · 20203.509.290 kr.Markedet · 20214.117.565 kr.Markedet · 20224.885.340 kr.Markedet · 20234.082.330 kr.Markedet · 20244.179.335 kr.Markedet · 20254.602.155 kr.Markedet · 20264.999.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.425.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyvej 209
2625 Vallensbæk		94 m²1,1 km01-07-20243.150.000 kr.33.511 kr./m²
Nordmarksvænge 37
2625 Vallensbæk		144 m²859 m11-03-20255.775.000 kr.40.104 kr./m²
Syvhøjvænge 53
2625 Vallensbæk		143 m²901 m17-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²959 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²1,0 km06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²981 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²1,1 km18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²1,1 km03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²773 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²1,2 km06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden