Nygade 55

Villa · 145 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.197 kr/m².2.694.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.250.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.099.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	193 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	56 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	82 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	231 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	174 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Themstrupvej 61 4690 Haslev	149 m²	201 m	23-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Skolegade 14 4690 Haslev	146 m²	401 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	152 m	30-11-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	152 m	24-09-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Kvædevej 1 4690 Haslev	143 m²	451 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu