Golfsvinget 10

Villa · 93 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 9.730 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 9730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.473 kr/m².3.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfsvinget gns: 50.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²+47,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.622.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvej 209 2625 Vallensbæk	94 m²	1,1 km	01-07-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	1,2 km	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Pilehavevænge 94 2625 Vallensbæk	99 m²	2,1 km	07-02-2025	4.095.000 kr.	41.364 kr./m²
Pilehavevænge 48 2625 Vallensbæk	102 m²	1,9 km	10-01-2024	3.440.000 kr.	33.725 kr./m²
Engvej 24 2625 Vallensbæk	74 m²	1,2 km	05-08-2025	3.570.000 kr.	48.243 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	1,2 km	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	2,0 km	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	2,1 km	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Syvhøjvænge 27 2625 Vallensbæk	116 m²	1,6 km	23-01-2025	3.380.000 kr.	29.138 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	2,2 km	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu