Sydkajen 8, 2. th, 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1894 m²
Bebygget areal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.980 kr/m².5.203.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkajen gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+77,20 pct.
3Vores vurdering5.662.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	51 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	65 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 8, st. tv 3600 Frederikssund	95 m²	0 m	11-07-2024	4.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 10, 2. tv 3600 Frederikssund	94 m²	20 m	25-05-2024	5.260.000 kr.	55.957 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	44 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	250 m	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	289 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	602 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Lundevej 20B 3600 Frederikssund	110 m²	685 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	229 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu