Obovej 9, 8940 Randers SV — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.071 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 7 8940 Randers SV	146 m²	27 m	06-05-2025	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Obovej 10 8940 Randers SV	148 m²	143 m	28-09-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	194 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	210 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Obovej 31 8940 Randers SV	116 m²	103 m	24-07-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	128 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Tubavej 5 8940 Randers SV	153 m²	182 m	10-11-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	357 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Horsensvej 24 8940 Randers SV	144 m²	308 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Lyrevej 10 8940 Randers SV	143 m²	347 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu