Hou Vest 51, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 74 m².1.005.364 kr.
2Vores vurdering938.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,46 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	150 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	237 m	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	88 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	86 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	145 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	255 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	388 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	508 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	847 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	435 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu