Ilfordvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.012 kr/m².8.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 48.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.222.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.222.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	53 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	286 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	309 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	333 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	501 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	413 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	148 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	606 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	503 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	565 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu