Nyvej 17, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 120 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 547 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 120 m².2.951.880 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.264.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	187 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	218 m	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	126 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	346 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	117 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	548 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	802 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	132 m²	481 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	1,2 km	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	332 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu