Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sejrs Allé 32

Villa · 209 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.322.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.832 kr/m².11.061.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1982-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering12.474.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden aug. 2022
931k5,0M9,0M13,0M17,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20229.900.000 kr.30. apr. 202510.150.000 kr.I dag · vores estimat12.474.381 kr.Markedet · 19921.322.343 kr.Markedet · 19931.357.664 kr.Markedet · 19941.437.502 kr.Markedet · 19951.516.504 kr.Markedet · 19962.015.387 kr.Markedet · 19971.947.253 kr.Markedet · 19981.908.588 kr.Markedet · 19991.824.988 kr.Markedet · 20002.516.151 kr.Markedet · 20012.459.930 kr.Markedet · 20021.940.774 kr.Markedet · 20032.474.978 kr.Markedet · 20042.378.629 kr.Markedet · 20053.491.554 kr.Markedet · 20064.557.245 kr.Markedet · 20073.854.796 kr.Markedet · 20084.823.093 kr.Markedet · 20094.676.166 kr.Markedet · 20104.477.407 kr.Markedet · 20114.295.995 kr.Markedet · 20123.883.638 kr.Markedet · 20135.929.539 kr.Markedet · 20144.515.027 kr.Markedet · 20155.976.355 kr.Markedet · 20164.707.307 kr.Markedet · 20175.253.842 kr.Markedet · 20186.213.570 kr.Markedet · 20195.684.800 kr.Markedet · 20207.180.822 kr.Markedet · 20217.878.464 kr.Markedet · 20227.303.714 kr.Markedet · 20238.065.101 kr.Markedet · 20247.256.271 kr.Markedet · 20258.360.000 kr.Markedet · 20269.274.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.474.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2022aug.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²175 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²138 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²138 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²675 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²672 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²258 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²260 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²757 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²766 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²341 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden