Strandgården Vest 30, Kastrup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 44 m².926.772 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering871.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	112 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	59 m	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	142 m	05-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	142 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 32, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	30 m	10-09-2026	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	99 m	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	36 m	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	165 m	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	254 m	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	208 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu