Skt. Jørgens Gade 61, 5000 Odense C — Villa · 83 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.412 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 28.916 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 95 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.090.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	572 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	668 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	1,2 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	694 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	1,3 km	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	1,4 km	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	1,5 km	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	934 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	1,5 km	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	1,5 km	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu