Grøndalsvej 35

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.209 kr/m².3.029.733 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.470.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	467 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	87 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	478 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	381 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	33 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	397 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	408 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Langelinie 52 8600 Silkeborg	90 m²	201 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	189 m	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	514 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu