Jægergårdsgade 61, 2.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.408 kr/m².3.074.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægergårdsgade gns: 46.177 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.898.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergårdsgade 116, 2. 5 8000 Aarhus C	67 m²	300 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 1. 4 8000 Aarhus C	67 m²	300 m	18-01-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Jægergårdsgade 116, st. 2 8000 Aarhus C	67 m²	300 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 3. 8000 Aarhus C	64 m²	132 m	09-11-2025	4.080.000 kr.	63.750 kr./m²
Jægergårdsgade 49, st. 8000 Aarhus C	73 m²	55 m	03-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Jægergårdsgade 10, st. 8000 Aarhus C	62 m²	208 m	18-08-2025	3.050.000 kr.	49.194 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 2. 6 8000 Aarhus C	72 m²	300 m	07-08-2024	2.399.000 kr.	33.319 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	247 m	17-07-2025	2.684.000 kr.	46.276 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, st. th 8000 Aarhus C	58 m²	247 m	15-07-2025	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, 2. th 8000 Aarhus C	58 m²	247 m	03-07-2025	2.660.000 kr.	45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu