Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Granbakken 2

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.191 kr/m².2.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.391.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²166 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²298 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²362 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²184 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²354 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²432 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²358 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²563 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²349 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²913 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden